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广州男花40万买二手房客厅下藏4個化粪池

时间:2019-06-13 20:07:19 来源:互联网 阅读:0次

广州男子花40万买二手房 客厅下藏4个化粪池

黄先生买了荔湾周门南路一房子 一个月后发现客厅下隐藏着四个化粪池

黄先生去年9月花费40多万元购买了荔湾区周门南路19号一楼的二手房,房子面积约25平方米,客厅面积约5平方米。装修时发现客厅上方是二楼住户的厕所;更离奇的是,客厅下面隐藏着四个化粪池。

黄先生为此将前任业主告上法庭,要求撤销购房合同。一审法院驳回其诉讼请求。

心惊 装修发现天花板上暗藏化粪管

昨日上午,走进周门南路19号101房,只见客厅光洁的地板砖非常平整,看不出有异样,但仔细闻闻,便闻到房间里散发出一股发霉的味道。待了半个小时,味道渐浓,掩鼻而出。

刚搬进来时就闻到有气味,以为装修后就可以去除。 黄先生说,当时以为是老房子的霉味,加上前任业主曾在屋内经营炸鸡熟食,数种气味交织混杂,所以并没有深究气味从何而来。他没想到,这个疏忽会让他后悔莫及。

去年6月签的合同。9月已经过户,因为一直忙,直到去年10月才开始装修。 就在装修房子时,黄先生发现客厅天花板上隐藏着化粪管,直接连着二楼住户的洗手间。 他(前任业主)把这个化粪管挡住了,如果看得见这个化粪管,我肯定不会买。 黄先生自觉吃了个 哑巴亏 ,但直到这时他还以为只是一根管道的问题。

一个月后,一件偶然的、由煤气罐放置产生的邻里冲突,揭开了一个更大的秘密。邻居在争执时告诉黄先生,他房子客厅下面藏着化粪池!黄先生赶紧向其他街坊求证,得知 客厅下面确实有化粪池 。随后,黄先生找到该楼房的原设计单位广州市设计院,查询到当年的施工规划图,进一步确证他的房屋客厅下面的确存在化粪池,而且有四个。

蹊跷 室外化粪池为何挪到客厅下?

根据国家标准上的《建筑给水排水设计规范》的规定,化粪池离建筑物的净距不宜小于5米。那么,为什么原本应在室外的化粪池会出现在客厅下方呢?

根据黄先生查询的规划资料,周门南路19号楼始建于1991年。看到,这份文件编号为1990荔建字第002号 和1991荔建字第006号 ,发件单位为荔湾区规划局的房屋报建图显示,目前房屋的客厅位置属于室外公共用地。黄先生告诉: 这张1991年的报建图也是验收图。荔湾区规划分局工作人员说,以前只要通过验收,报建与验收是同一张图。2003年开始为避免开发商 做手脚 ,广州才分开报建与验收两张图。 而房产证上的房地产平面图(上盖广州市房地产测绘所业务专用章, 测绘时间是1995年6月29日)却显示,房屋客厅已属于室内。

该楼房的化粪池1991年便建好,为何能在其上方盖房,并在1995年通过了规划变更和房屋验收?由于事隔20多年,房屋几易其主,黄先生对其中的变故至今未能了解到详情, 听说1995年当时的业主通过开发商(广州市城市开发公司荔湾分公司),申请将原来属于室外的空间扩建成房屋,而且通过了房管局的验收,之后,该房屋几经转手,前任业主又将房屋客厅扩建了一部分。

无奈

起诉前任业主 要求撤销购房合同

黄先生是首次置业,为了孩子上学买了这套学区房,由于客厅下散发的怪异气味无法居住,黄先生一家三口不得不暂住在母亲家中。

不过,身为小学老师的他,不打算像于 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背

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原标题:广州男子花40万买二手房 客厅下藏4个化粪池

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