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深圳楼盘成交量下滑全市租金或普涨

2018-11-28 13:18:22

深圳楼盘成交量下滑 全市租金或普涨

【导语】:去年底迫于年度销售任务的压力,深圳楼盘价格在市场转好的情况下仍然持稳。但价格上涨及传统淡季等多重因素的影响,使得客户入市积极性下降。而成交量的下降又催高了租金。   深圳楼盘成交量下滑 全市租金或普涨20%以上   去年底迫于年度销售任务的压力,深圳楼盘价格在市场转好的情况下仍然持稳。不过开年以来各新盘就开始补涨,上周涨幅达10%的楼盘不在少数。但价格上涨及传统淡季等多重因素的影响,使得客户入市积极性下降。而成交量的下降又催高了租金,中原地产预测,全市租金或普涨20%甚至更高,高于历年涨幅。   三个项目推出房产数量不大   上周仅水映山岸公馆取得预售证,该项目规划仅1栋9层洋房,共30套,面积在207~290平方米之间,项目已于周末入市。除水映山岸公馆外,上周还有ONE39入市,以及招商花园城加推。三个项目推出的数量都不大,其中位于万象城对面的ONE39属于公寓性质,定价在4.1万/平方米左右,去年以来的股市回暖以及楼市投资风险增加导致项目成交较住宅稍显逊色。   上周一手住宅成交1995套   上周一手住宅成交1995套,环比上升30%,面积为19.6万平方米。均价为28043元/平方米,环比上升10%。上周备案的项目主要是12月底及元旦期间入市的项目,对于全市均价大幅上涨,除华润城项目的大批量备案拉高均价以外,各项目上调售价也是重要原因。

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