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南京挂牌第二幅纯住宅用地

时间:2019-08-16 19:08:45 来源:互联网 阅读:0次

  本周四,南京市有4幅新地块将进行拍卖,其中 幅地块是位于六合区的商业及市场用地,另一块则是位于白下区的双麒路以东地块,这也是4幅地块中的一块住宅用地,同时也是2011年南京市挂牌出让的第2幅纯住宅用地,因而备受关注。

  出让公告显示,G16双麒路以东地块东至理工科技园二号路、西至双麒路、北至规划道路、南至石杨路,距离白下区的经济适用房项目仅一路之遥。地块总用地面积为85646.55平方米,容积率为大于1、小于等于1.8 ,建筑密度不超过22%,高度不超过80米,绿地率为 0%。其挂牌起始价为11亿元,根据地块容积率1.8 来计算,起始楼面地价也要7017元/平方米。

  昨天在双麒路与石杨路的交叉口看到了这幅地块,地块上的荒草成长的情况表明,该地块拆迁已经有一段时间了。地块西侧的双麒路、南侧的石杨路、北侧的规划道路都在施工。地块旁的公示牌显示,该区域属于南京百里秦淮风光带的一部分,周边绿化环境应该很好。

  南京博机构总经理孙海认为,该地块的商业及生活配套更多需要依靠未来麒麟科技新城的发展,利用麒麟科技新城的相关配套。其挂牌总价创出今年住宅用地的新高,同时楼面地价也不低。加之附近的鸿意星城、万达紫金明珠等项目的毛坯二手房价格大约在1 000元-14000元/平方米,由此可以看出,“即使底价拿地,获利的优势也不明显”。

  据悉,目前已经有品牌开发商对这幅地块表示关注,只是在目前房地产市场比较冷清的情况下,该住宅地块能否火爆还很难说。

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